Inmueble en venta en Puerto del Rosario: Calle Secundino Alonso

Puerto del Rosario · local comercial · 83.6 m²

Помещение 84 м² в Puerto del Rosario с возможной скидкой, но нулевые компараторы, неизвестное владение и свежий листинг делают оценку крайне ненадёжной., рынок

Referencia: SOLVIA-270770-222928-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение, нет данных о владении

Коммерческое помещение 84 м² на Calle Secundino Alonso в Puerto del Rosario, выставлено Banco Sabadell за 160 000 € (1 914 €/м²).

Алгоритмическая оценка муниципалитета даёт 2 591 €/м², но без единого компаратора коммерческих помещений эта цифра ненадёжна.

Статус владения неизвестен — Solvia не указала, свободен ли локал.

Confianza del análisis IA28/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado de locales similares

Без компараторов невозможно оценить, является ли 160 000 € справедливой ценой или переплатой.

Фактическое состояние и пригодность

Локал может требовать капитального ремонта, быть заброшенным или непригодным к использованию.

Статус владения / аренды

Арендатор с договором или самозахват могут потребовать времени и денег на решение.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободно ли помещение или занято. Для коммерческого объекта это критично — может быть арендатор, самозахват или заброшенное состояние.

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного компаратора коммерческих помещений в муниципалитете. Алгоритмическая оценка 220 000 € не подтверждена реальными сделками. Ценность объекта не определена.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о визитабельности, состоянии, фасаде, доступе, коммуникациях. Для локала состояние критично для оценки.

Cargas desconocidas

Solvia не предоставила информацию об обременениях. Для прямой покупки у банка обычно чисто, но это не гарантировано.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia статус владения и фото помещения

Найти 3-5 компараторов коммерческих помещений в Puerto del Rosario

Nota simple en Registro de la Propiedad

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Secundino Alonso

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~220 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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