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Vivienda en venta en Vendrell (El): Calle El Garraf

Vendrell (El) · vivienda · 61.38 m²

Цена выше оценочного рынка, состояние неплохое, но ocupación и cargas не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-270864-223004-O

Datos actualizados: 6 de agosto de 2026

VigilarRiesgo medio

Следить: купить у банка на C/ El Garraf, El Vendrell

Это прямая продажа банка, не аукцион.

По 12 сопоставимым сделкам ориентир рынка ниже запрошенной цены, а физическое состояние по фото выглядит нормальным.

Главные неопределённости сейчас — ocupación и cargas, поэтому брать по запросу не стоит.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado posesorio
От него зависит скорость передачи и возможные расходы.
Cargas registrales
Могут добавить существенный скрытый платеж.
Visita y suministros
Нужно исключить скрытые дефекты и проблемы с instalación.

12 Idealista comps in radius ≈1.5 km; marketPricePerM2 from valuation_context; photos/condition assessed as good

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус владения и фактического проживания не подтверждён. Если кто-то живёт в квартире, получение владения может затянуться.
Cargas desconocidas
По регистрационной нагрузке нет данных. Для прямой покупки это может заметно изменить итоговую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото хорошие, но без личного осмотра остаются риски по отделке, инсталляциям и мелким скрытым дефектам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Preguntar por ocupación y entrega de posesión
P1
Pedir visita al inmueble
P1
Consultar financiación de Banco Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ El Garraf, El Vendrell (Tarragona)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Сравнимые продажи в окрестности дают ориентир ниже запрошенной цены; объект выглядит дороже локального рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Preguntar por ocupación y entrega de posesión.

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