Vivienda en venta en Sant Josep de sa Talaia: Calle Lugo
Sant Josep de sa Talaia · vivienda · 68 m²
Precio de venta bancario (330.000 €) es 217 % superior al valor de mercado estimado (103.600 €); sin comparables reales ni datos de ocupación, posesión o cargas, no se puede validar ni descartar descuento real.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
El precio de venta bancario (330.000 €) es más de tres veces la estimación de mercado (103.600 €), pero esta estimación carece de soporte en comparables reales y solo usa un precio por m² municipal aproximado.
El estado físico es bueno (renovado, puntuación 85/100), lo que reduce riesgos de reforma inmediata.
Sin embargo, ocupación, cargas y superficie catastral son completamente desconocidas — factores que determinan la viabilidad real de la operación.
Estimación heurística por m² (1.524 €/m²) en Sant Josep de sa Talaia
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Las fotos muestran exterior moderno, interior espacioso y cocina renovada con muebles blancos — condición física favorab
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Promoción en C/ Lugo, Sant Josep de sa Talaia (Balears (Illes))
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente la estimación de mercado basada únicamente en el precio por m² municipal. Sin comparables reales ni datos legales verificados, la sobrevaloración no puede confirmarse ni explicarse.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ibiza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.