lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tavernes de la Valldigna: Calle Divina Aurora

Tavernes de la Valldigna · vivienda · 135 m²

Объект незавершён/не пригоден для проживания, банк указывает это в дисклеймере; цена уже занижена с учётом этого, реальный дисконт отсутствует., рынок ≈ 107k€

Referencia: SOLVIA-270945-223069-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — жильё непригодно для проживания, скрытые затраты на ремонт

Solvia прямо указывает: объект незавершён, непригоден для проживания, покупатель принимает на себя все расходы на реформу/завершение.

Цена 150 000 € (1 111 €/м²) уже занижена с учётом этого состояния — реального дисконта к рынку может не быть.

Без компов и оценки стоимости работ невозможно определить, выгодна ли покупка даже при существенном снижении цены.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Объём и стоимость завершения работ
UNINHABITABLE — ключевой фактор. Если работы на 50 000 €, сделка убыточна при 150k.
Рыночные компы
Без компов невозможно определить, есть ли реальный дисконт или цена уже на рынке.
Занятость / доступ внутрь
UNINHABITABLE, но неизвестно, свободен ли доступ к объекту для осмотра.

Tavernes de la Valldigna (любой тип); 0 comps; BOE сделки 241 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solvia дисклеймер: объект незавершён, в нём невозможно жить. Покупатель принимает на себя ВСЕ расходы на завершение/ремонт, которые могут сопоставляться с ценой покупки.
Reforma necesaria antes de habitar
Solvia указывает на незавершённость и/или необходимость реформы. Без осмотра невозможно оценить объём и стоимость работ.
Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем занятии объекта. Хотя Solvia говорит «невозможно занять» из-за состояния, неясно, нет ли самозахвата или иных лиц внутри.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данных об обременениях (cargas). Необходимо проверить через ноту регистра перед любым решением.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia доступ на осмотр объекта
P0
Получить смету на завершение/реформу от подрядчика
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Tavernes
P1
Собрать компы: Idealista/Fotocasa, квартиры 120–150 м² в Tavernes
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Vivienda en C/ Divina Aurora , Tabernes de la Valldigna (Valencia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaTavernes de la ValldignaVIVIENDA en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 792 €/м² (0 comps, Tavernes de la Valldigna (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia доступ на осмотр объекта. Получить смету на завершение/реформу от подрядчика.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.