Inmueble en venta en Badajoz: Calle Santa Marina

Badajoz · local comercial · 202.52 m²

Без подтвержденного рынка, cargas и владения вносить оферту по этой цене преждевременно.

Referencia: SOLVIA-270950-223074-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: локал в Badajoz, данных для ставки пока недостаточно

Это лот формата INVESTIGATE, а не готовая ставка.

По нему нет подтвержденного рыночного ориентира: valuation_context пуст по comparables, поэтому 380000 EUR нельзя назвать дисконтом к рынку.

Дополнительно не раскрыты cargas и фактическое владение, а интерьер не виден, значит риск скрытых расходов и задержек высокий.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена local в этой микролокации
Без нее нельзя посчитать разумный потолок оферты.
Свободно ли помещение
Занятый объект меняет сроки, расходы и ликвидность.
Остаточные cargas
Они могут увеличить фактическую цену входа.

202,52 м² по карточке Solvia/Sabadell; valuation_context.market.confidence = low; В массиве comparables нет пригодных аналогов

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет пригодных comparables и нет marketPricePerM2. Нельзя обосновать дисконт к рынку.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободно ли помещение, с арендатором ли оно или фактически занято. Это может сильно повлиять на сроки и цену входа.
Cargas desconocidas
cargas_text и сумма cargas отсутствуют. Для таких продаж это блокер до чтения nota simple.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото нельзя оценить состояние внутренних помещений, instalaciones и возможные капвложения. Внешний вид фасада этого не заменяет.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Письменно запросить у банка статус posesion/арендатора
P1
Назначить осмотр помещения с доступом внутрь
P1
Собрать 3-6 comps по local 150-250 м² рядом

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local comercial de 202,52 m² ubicado en Badajoz. Se trata de un local comercial de 202,52 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en el entorno de Santa Marina, dentro del núcleo urbano de Badajoz, teniendo buenos accesos por la A-5 y la circunvalación BA-20. Dispone de comunicaciones mediante diversas líneas de autobús urbano que conectan con el resto de la ciudad, la estación de autobuses, la estación de ferrocarril, el Hospital Universitario de Badajoz y otras zonas del municipio. En la zona podemos encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de El Corte Inglés y de la Plaza de la Libertad. A pocos minutos del Hospital Universitario de Badajoz y del Centro Comercial El Faro. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно запросить у банка статус posesion/арендатора.

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