Inmueble en venta en Puerto Real: Calle Nueva
Puerto Real · local comercial · 154.25 m²
Прямая покупка у банка: asking ниже экспертного ориентира, но ocupación и cargas не подтверждены.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: локал в Puerto Real с ценой ниже экспертного ориентира
Это прямая продажа банка, не аукцион, поэтому ориентир идет от asking и экспертной оценки по коммерческому рынку провинции.
По текущим данным цена выглядит ниже ориентира, но оценка слабее из-за отсутствия локальных sale comps.
Главные неизвестные сейчас: ocupación и cargas.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK; surface 154.25 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (154 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ Nueva - Puerto Real - Cádiz
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир по коммерческому рынку провинции заметно выше asking; это экспертная оценка без локальных sale comps.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Confirmar si el local está ocupado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.