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Inmueble en venta en Tordera: Sector Pla del Vall

Tordera · terreno · 2797.22 m²

Es una venta directa bancaria de suelo con ocupación desconocida y cláusula de no hipotecable; no hay base suficiente para entrar sin más datos.

Referencia: SOLVIA-271483-223579-O

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip — suelo con ocupación y sin base de mercado clara

Es una venta directa bancaria, no una subasta, y el precio pedido funciona como techo de negociación.

El aviso legal es muy relevante: el inmueble puede no ser hipotecable mientras persista la ocupación y el vendedor no garantiza estado, posesión ni cargas.

Al ser suelo, el dato crítico no es el precio por m² del anuncio sino la clasificación urbanística y la edificabilidad.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso urbanístico y edificabilidad
Define si el suelo tiene valor residencial real o solo especulativo.
Situación ocupacional
Puede afectar posesión, financiación y plazo de entrada.
Cargas registrales y afecciones
Pueden añadir coste o limitar el aprovechamiento.

12 comparables Idealista declarados en el contexto, sin detalle utilizable; estimación experta por municipio/provincia y clase de activo; valor de anuncio como techo, no como mercado

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
El vendedor dice que no conoce la situación ocupacional. Eso puede complicar y alargar la toma de posesión.
No financiable mediante hipoteca
El propio aviso indica que, mientras dure la ocupación, no podría hipotecarse. Eso limita financiación y salida.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni detalle de cargas. En suelo, cualquier carga o afección urbanística puede cambiar mucho el coste efectivo.
Suelo rústico — régimen especial
Es un terreno y no consta uso urbanístico ni edificabilidad. En suelo, la liquidez y el valor dependen de ese dato.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Pedir nota simple actualizada
P0
Solicitar informe urbanístico del suelo
P1
Confirmar si hay posesión y acceso
P1
Pedir visita o fotos del interior del ámbito
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad plena: Consta ownership FULL, así que no parece una nuda propiedad ni un derecho parcial.
  • Sin reforma interior a estimar: Al ser terreno, no hay coste de reforma interior; el foco está en uso, cargas y urbanismo.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir nota simple actualizada. Solicitar informe urbanístico del suelo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.