Vivienda en venta en Manresa: Calle Francesc Moragas
Manresa · vivienda · 94 m²
Цена банка выше рынка; без nota simple, visita y ocupación confirmada я бы не entrял.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: цена банка выше сопоставимых продаж
Hay comparables suficientes y el precio pedido parece alto frente al mercado estimado en Manresa.
El principal freno no es solo el precio, sino que ocupación y cargas siguen sin confirmar.
Como compra directa al banco, aquí no hay puja: primero nota simple y visita, luego una contraoferta con margen de seguridad.
12 Idealista comps; Idealista · Manresa / nearby same-class sales; provided market model 1,527.89 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Propiedad plena: La titularidad completa simplifica la due diligence frente a copropiedad o usufructo.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. 12 продаж в районе дают ориентир ниже текущей цены; предложение выглядит выше середины рыночного диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Solicitar ocupación por escrito.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.