Vivienda en venta en Mataró: Calle María Riba

Mataró · vivienda · 99 m²

Занятый объект без подтвержденной рыночной стоимости не позволяет обосновать цену 263 000 EUR и срок получения владения.

Referencia: SOLVIA-271705-40758-O

Datos actualizados: 8 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: объект занят, рыночный ориентир отсутствует

Это квартира площадью 99 м² в Mataró, заявленная как занятая.

Цена продавца составляет 263 000 EUR, но подтвержденный рыночный ориентир отсутствует, поэтому экономику предложения оценить нельзя.

Решение определяют основание проживания и реальные сроки получения владения; первым шагом следует запросить у Banco Sabadell полное досье по занятости.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Основание проживания

Договор аренды, проживание бывшего собственника или незаконное занятие создают разные сроки и расходы получения владения.

Сохраняющиеся обременения

Они могут увеличить полную стоимость приобретения сверх предложенной цены.

Condición física

Без осмотра нельзя определить бюджет ремонта и пригодность квартиры к эксплуатации.

44 sale comps · Idealista · Mataró · €/m² 1837.1951219512196; Цена продавца 263 000 EUR; Заявленная площадь 99 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как занятый; это может задержать получение владения и потребовать дополнительных юридических и процессуальных расходов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (44 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Получить минимум три подтвержденные сопоставимые продажи в Mataró

Запросить у Banco Sabadell досье по занятости и передаче владения

Получить актуальную nota simple из соответствующего Registro de la Propiedad

Организовать визит или запросить датированный фотоотчет

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Mataró VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир отсутствует, поэтому цену продавца нельзя надежно сопоставить со стоимостью занятого объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить минимум три подтвержденные сопоставимые продажи в Mataró. Запросить у Banco Sabadell досье по занятости и передаче владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.