Vivienda en venta en Piélagos: Avenida / Aurelio Diez

Piélagos · vivienda · 65.45 m²

Для закрытой оферты по 160000 EUR объект выглядит переоцененным, а статус владения и cargas не раскрыты.

Referencia: SOLVIA-271817-223874-O

Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: цена выше рынка, владение не подтверждено

Это закрытая оферта банка, и по текущим данным 160000 EUR заметно выше расчетной середины рынка около 110953 EUR для Piélagos.

Плюс у объекта не подтверждены possession и cargas, поэтому нельзя считать его готовым к входу без правового и операционного буфера.

Даже при чистых документах экономика начинает выглядеть разумно только сильно ниже текущей цены.

Confianza del análisis IA62/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект фактически

Если объект занят, сроки и затраты на вход могут резко вырасти.

Состав и размер cargas

Обременения меняют реальную цену входа и риск сделки.

Situación real del apartamento

Ремонт может добавить 5-15%+ к полной себестоимости.

valuation_context.market для муниципалитета Piélagos; 55 comparables idealista в Piélagos; ориентир 1695 EUR/м² для 65.45 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нельзя считать объект свободным. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя понять, останутся ли дополнительные расходы или ограничения на объекте.

No se ha podido visitar el inmueble

Без фото и визита нельзя надежно оценить ремонтный бюджет. Любая видимая скидка может исчезнуть после осмотра.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (55 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Потребовать письменный статус possession

Организовать visita или запросить видео интерьера

Подать оферту только в диапазоне до 82000 EUR

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Inmueble situado en Pielagos

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена заметно выше рассчитанной середины рынка для аналогичного жилья в Piélagos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Потребовать письменный статус possession.

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