Vivienda en venta en Salar: Calle Levante

Salar · vivienda · 68 m²

Цена выглядит сильно ниже оценочного рынка, но статус ocupación и cargas ещё не ясны.

Referencia: SOLVIA-271874-223911-O

Datos actualizados: 31 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: закрытая продажа банка с заметным дисконтом

По ориентирам рынка объект выглядит дешёвым: около 70 тыс. против 37,2 тыс. текущей цены.

Но ocupación и cargas не раскрыты, поэтому экономику сделки может быстро ухудшить задержка передачи или скрытые расходы.

Для закрытой подачи сначала нужны nota simple и подтверждение фактической передачи пустого объекта.

Confianza del análisis IA68/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Оcupación

Может сильно усложнить и затянуть получение владения.

Cargas

Могут добавить к входной цене и срокам оформления.

Состояние интерьера

Ремонт может резко изменить экономику сделки.

53 реально проданных аналогов в Salar (Idealista); комбинированная медиана исторических продаж и объявлений; marketPricePerM2 из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, кто сейчас владеет фактическим пользованием. Получение владения может затянуться и добавить расходы.

Cargas desconocidas

Нет данных об обременениях и возможных остаточных обязательствах. Это может изменить реальную цену входа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (53 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Уточнить статус ocupación у Banco Sabadell

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa adosada en C/ Levante, Salar (Granada) Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка опирается на проданные аналоги в муниципалитете Salar и указывает на цену заметно ниже оценочного рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить статус ocupación у Banco Sabadell.

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