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Vivienda en venta en Isla Cristina: Calle Portugal

Isla Cristina · vivienda · 75 m²

По рынку цена выглядит ниже середины диапазона, но без nota simple, статуса владения и осмотра это еще не готовая оферта.

Referencia: SOLVIA-271950-223941-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: дисконт есть, но владение и cargas не подтверждены

По рынку Isla Cristina объект выглядит заметно ниже середины диапазона: ориентир по 34 comparables около 160 тыс. евро, поэтому интерес есть.

Но это sealed-bid лот, а статус владения, cargas и состояние внутри не подтверждены, потому решение пока не выше уровня INVESTIGATE.

Фото не позволяют судить об интерьере, значит нужен хотя бы осмотр или актуальный фотоотчет.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Актуальная nota simple
Покажет cargas, ограничения и точную регистрацию права.
Posesión real
От этого зависят сроки, расходы и сценарий входа в объект.
Состояние внутри
Ремонт может съесть значительную часть видимого дисконта.

34 comparables Idealista · Isla Cristina; 12 nearby Idealista comps in Isla Cristina; surface 75 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободна ли квартира и можно ли получить владение без задержек. Это может заметно усложнить и удлинить ввод актива в пользование.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить cargas, ограничения или иные записи, влияющие на итоговую стоимость и сроки.
No se ha podido visitar el inmueble
По описанию и фото нельзя надежно оценить износ, инженерные системы и скрытые дефекты. Внутреннее состояние может оказаться слабее рынка.
Интерьер не виден на фото
Vision-модель видит только фасад; качество отделки и объем ремонта внутри не подтверждены. Дисконт может уже включать этот риск.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить у Solvia статус владения письменно
P1
Согласовать внутренний осмотр квартиры
P1
Запросить справки по deuda de comunidad и IBI
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Inmueble situado Isla Cristina

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена ниже середины локального диапазона, но вывод зависит от владения, cargas и реального состояния внутри.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить у Solvia статус владения письменно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.