Vivienda en venta en Rianxo: Calle Vacariza
Rianxo · vivienda · 115 m²
Цена 60 000 EUR выглядит ниже рынка, но неизвестны владение, cargas и состояние, поэтому заявку подавать только после документальной проверки.
Datos actualizados: 13 de octubre de 2026
Изучить: закрытая заявка заметно ниже экспертного рынка
El precio de 60.000 EUR se ve muy por debajo del parámetro experto para 115 m2 en Rianxo, pero esto no es un beneficio del mercado confirmado.
Los principales desconocidos son la ocupación, cargas, inspección y la condición real de la casa.
Para una solicitud cerrada, una escalera preliminar de 45.000-75.000 EUR es razonable, con el límite superior que requiere documentos claros y una transferencia confirmada de propiedad.
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Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (85 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa en C/ Vacariza - Rianxo - A Coruña Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Экспертная оценка на основе данных Idealista и фактических продаж указывает на цену ниже середины рынка; скидка может отражать неизвестное состояние и владение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple y certificado de cargas. Получить письменный статус владения у Solvia.
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