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Inmueble en venta en Puente Genil: Calle Hermandad

Puente Genil · terreno · 521.18 m²

Hay un suelo urbano con datos insuficientes y posible problema de financiación; conviene revisar registro y planeamiento antes de mover dinero.

Referencia: SOLVIA-272019-223993-O

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

VigilarRiesgo medio

Vigilar: suelo urbano con situación registral especial

Es un suelo urbano con datos incompletos y una advertencia clara sobre la inscripción registral en trámite.

Eso puede dificultar la financiación hipotecaria y reducir el universo de compradores, así que no lo trataría como compra simple.

Sin comparables de venta ni tasación, la valoración es solo orientativa y el precio de salida no prueba descuento real.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística exacta
Define si realmente es edificable y con qué aprovechamiento.
Estado registral
Puede afectar transmisión, cargas y financiación.
Acceso y servicios
Sin acceso o urbanización, el valor cae mucho.

estimación experta (sin comps de venta en la BD); suelo urbano en Puente Genil, 521 m²; valor_subasta como referencia de salida, no como mercado

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
No hay nota simple ni detalle de cargas. En una compra de suelo, cualquier afección puede cambiar mucho el valor efectivo.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables de venta ni tasación para anclar el precio. La estimación es experta y puede desviarse.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el terreno es accesible, urbanizado o con incidencias visibles. Eso afecta la liquidez y el coste real.
Ocupación no confirmada
No consta si hay ocupación o uso de hecho. En suelo esto puede afectar la posesión y la transmisión práctica.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Pedir nota simple actualizada
P0
Consultar planeamiento urbanístico municipal
P1
Solicitar al banco el estado de la inscripción
P1
Comprobar acceso y servicios del solar
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Suelo urbano: La tipología puede tener valor si la clasificación urbanística y el aprovechamiento están claros.
  • Superficie conocida: Hay una base métrica suficiente para una estimación preliminar del rango.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Puente Genil - Córdoba - Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir nota simple actualizada. Consultar planeamiento urbanístico municipal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.