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Vivienda en venta en Ejido (El): Calle Camelia

Ejido (El) · vivienda · 83.66 m²

Цена банка выглядит ниже рыночного диапазона, но без nota simple и подтверждения владения покупать рано.

Referencia: SOLVIA-272145-151684-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigate — прямая покупка у банка ниже рынка, но статус владения неясен

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: верхний якорь здесь 69 000 €, а не поле для торгов.

По сопоставимым объектам в El Ejido цена выглядит заметно ниже рынка, а фото показывают устаревшее, но не аварийное состояние.

Главные блокеры — неизвестные владение и cargas, поэтому решение пока INVESTIGATE, а не немедленная покупка.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Posesión real
Определяет сроки и сложность получения квартиры после покупки.
Регистрационные cargas
Может увеличить реальную стоимость сделки и сроки оформления.
Скрытый ремонт
Инженерные дефекты быстро съедают видимый ценовой запас.

12 comparables idealista в муниципалитете Ejido (El); valuation_context.market.marketPricePerM2 = 1204.58 €/м²; площадь 83.66 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным лота нельзя считать квартиру свободной. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Нет данных по registro и возможным cargas. Без nota simple нельзя оценить реальную чистоту титула и дополнительные расходы.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают базовое жилое состояние без свежего ремонта, но по ним нельзя исключить скрытые дефекты инженерии, влаги или износа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Попросить письменный статус владения у Solvia
P1
Согласовать внутренний осмотр квартиры
P1
Уточнить условия ипотеки Sabadell
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Camelia, El Ejido (Almería)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка выглядит заметно ниже середины диапазона по сопоставимым объектам, но юридические и фактические проверки еще не закрыты.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Попросить письменный статус владения у Solvia.

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