Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Yuncos: Calle Perales

Yuncos · vivienda · 82.1 m²

По текущей цене объект выглядит выше разумного диапазона для Yuncos; без nota simple, визита и уступки по цене спешить не стоит.

Referencia: SOLVIA-272184-224123-O

Datos actualizados: 28 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — покупка у банка имеет смысл только после проверки владения и цены

Это прямая продажа банка, не аукцион, поэтому ключевой вопрос здесь не ставка, а качество актива и возможность выбить уступку по цене.

По текущим данным 161900 € выглядит выше разумного экспертного диапазона для квартиры 82,1 м² в Yuncos, а переданные comparables слишком шумные, чтобы считать их чистым рынком.

Главные блокеры — неизвестное владение, отсутствие nota simple и невидимый интерьер.

Confianza del análisis IA61/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера не видно
Это меняет ремонтный бюджет и реальную цену входа.
Нет точных данных по комнатам и планировке
Ликвидность и цена м² зависят от полезной планировки.
Нет подтверждения расходов на содержание
IBI и comunidad влияют на полную стоимость владения.

экспертная оценка (нет корректных sale comps в БД); 82,1 м², vivienda, Yuncos (Toledo); orientationOnly как sanity band, не как рынок сделки

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет надежного подтверждения, что объект свободен и будет передан без осложнений. Это может существенно затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, какие обременения, сервитуты или ограничения остаются на объекте. Это влияет на итоговую стоимость и сроки сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; внутреннее состояние квартиры не подтверждено. Ремонтный бюджет может оказаться выше ожиданий.
Valor de mercado sin verificar
Переданные comparables выглядят несопоставимыми с квартирой 82 м² и не дают чистую опору. Текущий вывод основан на экспертном диапазоне, а не на точных продажах.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (82 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать актуальную nota simple
P0
Запросить статус posesión у Solvia письменно
P1
Организовать визит внутрь квартиры
P1
Собрать sale comps по квартирам 70–95 м²
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Inmueble situado en Yuncos

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en YuncosVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Доступные сопоставления выглядят несопоставимыми по типу и площади, поэтому ориентир дан экспертно; цена банка ближе к верхней границе и выше типичного диапазона для такого метража.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать актуальную nota simple. Запросить статус posesión у Solvia письменно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.