Vivienda en venta en Sant Pere de Ribes: Calle Blaumar
Sant Pere de Ribes · vivienda · 102.89 m²
По текущей цене покупка не сходится: объект занят, а цена заметно выше подтвержденного рыночного диапазона.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Не идти: прямая покупка у банка с занятым владением и ценой выше рынка
Это прямая покупка у банка, не аукцион.
Главная проблема не в состоянии по фото, а в том, что объект уже отмечен как занятый, а цена при этом существенно выше подтвержденной рыночной середины около 259.5 тыс. евро.
Без письменного пути к владению и чистой nota simple вход несет высокий риск, а текущий ask 474 тыс. евро не оправдан.
9 comparables Idealista · Sant Pere de Ribes; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 102.89 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
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- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
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¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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