Vivienda en venta en Sant Pere de Ribes: Calle Blaumar
Sant Pere de Ribes · vivienda · 102.89 m²
По текущей цене покупка не сходится: объект занят, а цена заметно выше подтвержденного рыночного диапазона.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Не идти: прямая покупка у банка с занятым владением и ценой выше рынка
Esta es una compra directa del banco, no una subasta.
El problema principal es que el objeto ya está marcado como ocupado, y el precio es significativamente mayor que el promedio de mercado confirmado de unos 259.5 mil euros.
Sin un camino escrito a la propiedad y una entrada simple nota limpia conlleva un alto riesgo, y la solicitud actual de 474 mil euros no está justificada.
9 comparables Idealista · Sant Pere de Ribes; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 102.89 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена находится существенно выше подтвержденного диапазона для похожих объектов в локации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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