Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Aranda de Duero: Sc Prado Marina, Parc. Ql-1.6

Aranda de Duero · terreno · 2200 m²

Подтверждения скидки к рынку нет; сначала проверьте градостроительные условия, cargas и спрос по аналогам, потом обсуждайте оффер банку.

Referencia: SOLVIA-272219-169538-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка участка только после проверки градстатуса

Это прямая продажа банка по ask 60 000 EUR, а не аукцион, и без аналогов нельзя называть цену дешевой.

Ключевой риск в том, что участок входит в unidad de actuación Prado Marina: сначала подтвердите edificabilidad, usos и возможные обязательства по urbanización.

Также отсутствуют данные по реестровым cargas и фактическому владению.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Edificabilidad и допустимые usos
Определяет, что и сколько можно строить, а значит и реальную цену.
Рыночный EUR/м² для industrial land
Без него нельзя обосновать контроффер или верхний предел цены.
Состояние регистрации
Cargas, afecciones и servidumbres могут снизить полезность участка.

цена банка 60 000 EUR; площадь 2 200 м² из объявления; тип актива: suelo urbano industrial

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Сравнимых лотов или сделок не передано, поэтому нельзя утверждать, что ask банка выгоден относительно рынка.
Неясны градостроительные обязательства
В объявлении указана unidad de actuación Prado Marina. Это может означать обязательства по урбанизации, стадийности или ограничениям застройки.
Cargas desconocidas
По реестру не переданы ни суммы, ни текст. Для земли это может менять полезность участка и итоговую стоимость.
Ocupación no confirmada
Для участка риск ниже, чем для жилья, но без осмотра нельзя исключить складирование, ограждения третьих лиц или фактическое использование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada и CRU у Solvia
P0
Попросить cédula urbanística в Ayuntamiento
P1
Собрать 5-8 аналогов industrial land по Aranda
P1
Согласовать выезд на участок с техником
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Aranda de Duero (Burgos)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BurgosPisos de banco en Aranda de DueroTERRENO de banco en BurgosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Burgos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Неясны градостроительные обязательства, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada и CRU у Solvia. Попросить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.