Inmueble en venta en Aranda de Duero: Sc Prado Marina, Parc. Ql-1.6

Aranda de Duero · terreno · 2200 m²

Подтверждения скидки к рынку нет; сначала проверьте градостроительные условия, cargas и спрос по аналогам, потом обсуждайте оффер банку.

Referencia: SOLVIA-272219-169538-O

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка участка только после проверки градстатуса

Esta es una venta directa del banco a petición de 60 000 EUR, no una subasta, y sin análogos es imposible llamar al precio barato.

El riesgo clave es que el sitio es parte de la unidad de actuación Prado Marina: primero confirma la edificabilidad, usos y posibles obligaciones bajo la urbanización.

También faltan datos sobre cargas registradas y propiedad real.

Confianza del análisis IA32/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Edificabilidad и допустимые usos

Определяет, что и сколько можно строить, а значит и реальную цену.

Рыночный EUR/м² для industrial land

Без него нельзя обосновать контроффер или верхний предел цены.

Состояние регистрации

Cargas, afecciones и servidumbres могут снизить полезность участка.

цена банка 60 000 EUR; площадь 2 200 м² из объявления; тип актива: suelo urbano industrial

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Сравнимых лотов или сделок не передано, поэтому нельзя утверждать, что ask банка выгоден относительно рынка.

Obligaciones de planificación urbana poco claras

В объявлении указана unidad de actuación Prado Marina. Это может означать обязательства по урбанизации, стадийности или ограничениям застройки.

Cargas desconocidas

По реестру не переданы ни суммы, ни текст. Для земли это может менять полезность участка и итоговую стоимость.

Ocupación no confirmada

Для участка риск ниже, чем для жилья, но без осмотра нельзя исключить складирование, ограждения третьих лиц или фактическое использование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada и CRU у Solvia

Попросить cédula urbanística в Ayuntamiento

Собрать 5-8 аналогов industrial land по Aranda

Согласовать выезд на участок с техником

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Aranda de Duero (Burgos)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Obligaciones de planificación urbana poco claras, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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