Vivienda en venta en Lorca: Zona Parque de la Viña

Lorca · vivienda · 162 m²

По рынку объект выглядит сильно выше середины диапазона; смысл есть только при глубокой ставке ниже ask и после проверки владения, cargas и владения/заселения.

Referencia: SOLVIA-272220-224151-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: дуплекс в Lorca только при глубокой скидке

По comparables из Lorca ориентир рынка около 163 тыс.

EUR, а 260 тыс.

EUR выглядит заметно выше этого уровня.

Confianza del análisis IA76/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая ocupacion
Свободное владение напрямую меняет риск, сроки и бюджет.
Актуальные cargas
Сохранившиеся обременения могут лечь поверх цены покупки.
Условия sealed-bid процесса
Без них трудно оценить шанс принятия глубокой оферты.

27 comparables from idealista in Lorca; Idealista · Lorca market €/m2 anchor; Surface 162 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что объект свободен и будет передан без фактических препятствий. Это может заметно затянуть получение владения и увеличить расходы.
Cargas desconocidas
По данным нет актуальной картины по cargas. Для таких сделок это прямо влияет на итоговую стоимость и предел ставки.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают ухоженное состояние, но не заменяют осмотр инженерии, влажности, крыши и гаража. Возможны скрытые дефекты.
Lote con historial de nueva licitación
Это sealed-bid формат: банк может отклонить предложение даже при слабой экономике объекта. Риск потратить время на неподходящий ценовой коридор высокий.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Потребовать письменный статус ocupacion у Solvia
P1
Согласовать очный осмотр дуплекса и гаража
P1
Подать одну оферту в коридоре 118–134 тыс. EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Dúplex de Particulares en Lorca con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Amplio dúplex, rodeado de vegetación, junto al Parque de la Viña. El inmueble, de 4 dormitorios, posee uno en la planta cero, garantizando versatilidad y comodidad. Además, dispone de otra gran estancia en la buhardilla de la casa. La cochera es espaciosa e independiente. No hay que olvidar, que igualmente, la casa cuenta con un gran solárium, perfecto para disfrutar de nuestro característico clima. El inmueble, que cuenta con altas calidades, como doble acristalamiento o mármol, es muy luminoso a pesar de tener la gran ventaja de estar rodeado de arbolado, lo que le otorga una sensación de calidez e intimidad insuperables. Cuenta con una ubicación de ensueño, rodeado de servicios y zonas ajardinadas. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Lorca con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая/ориентирная цена заметно выше середины рынка по сопоставимым продажам, даже с учетом нормального состояния и формата дуплекса.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Потребовать письменный статус ocupacion у Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.