Vivienda en venta en Alicante/Alacant: Calle Los Postigos

Alicante/Alacant · vivienda · 89.18 m²

По текущей цене объект выглядит выше рынка; смысл появляется только после проверки документов и встречного оффера заметно ниже ask.

Referencia: SOLVIA-272223-222811-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: прямая покупка у банка только при сильном торге

Это не ставка, а прямая покупка у банка, и по текущему ask 211000 EUR объект выглядит выше рыночного ориентира около 148308 EUR по municipal comps.

Фото дают умеренно позитивный сигнал по состоянию, но это не компенсирует ценовой разрыв, а статус ocupacion и cargas пока не подтвержден.

Практический смысл есть только после nota simple, письменного подтверждения владения и очного визита.

Confianza del análisis IA74/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Входит ли гараж и trastero именно в этот лот

Это существенно меняет справедливую цену за пакет.

Точный статус ocupacion

От этого зависит срок получения фактического контроля над объектом.

Точные расходы сообщества и IBI

Они влияют на holding cost и доходность.

71 comparables Idealista в муниципалитете Alicante/Alacant; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 89.18 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По данным листинга нельзя считать объект свободным. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить cargas, embargo, servidumbres и точный состав права. Это влияет на итоговую стоимость и ликвидность.

Valor de mercado sin verificar

Оценка рынка построена по муниципалитету, а не по узкому микрорайону и не по точному пакету с гаражом и trastero. Локальная цена может отличаться.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото жилье выглядит пригодным, но скрытые дефекты, instalaciones и общие элементы дома не проверены. Нужен очный осмотр.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (71 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple и состав лота

Попросить у Solvia письменный статус ocupacion

Назначить очный просмотр квартиры и общих зон

Запросить IBI, comunidad и certificado de deuda

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Viviendas en C/ Los Postigos - Alicante -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Alicante Pisos de banco en Alicante/Alacant VIVIENDA de banco en Alicante Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена банка выглядит выше середины муниципального рынка; без адресных comps и проверки состава лота запас по цене не виден.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и состав лота. Попросить у Solvia письменный статус ocupacion.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.