Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Alicante/Alacant: Calle Vicente Alexandre

Alicante/Alacant · vivienda · 100.5 m²

Прямая покупка у банка по текущей цене не сходится: даже после торга объект остается дорогим относительно рынка Alicante/Alacant.

Referencia: SOLVIA-272226-221788-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: цена банка заметно выше рынка

Это прямая покупка у банка, и проблема здесь не в видимом состоянии, а в цене.

По 80 comparables из Alicante/Alacant рыночная середина около 164486 EUR, тогда как банк просит 314000 EUR, поэтому даже заметный торг от asking не делает объект автоматически разумным.

Дополнительно не подтверждены статус владения и cargas, а кухня и санузлы не видны на фото.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободна ли квартира при передаче
Занятость влияет на сроки, расходы и реальную доходность.
Есть ли cargas и долги по finca
Обременения могут увеличить итоговую цену покупки.
Состояние кухни и санузлов
Именно там чаще всего скрываются основные расходы на ремонт.

80 comparables idealista в муниципалитете Alicante/Alacant; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 100.5 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
По поданным comparables цена банка не выглядит рыночной. Хорошее видимое состояние не перекрывает этот разрыв.
Ocupación no confirmada
Нет надежного подтверждения, что квартира будет передана свободной. Это может заметно усложнить сроки и итоговую экономику.
Cargas desconocidas
Нет данных по nota simple и cargas. До их проверки нельзя считать итоговую стоимость закрытой.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото не видны кухня и санузлы. Реальное состояние и объем вложений могут оказаться хуже видимой части.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (80 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Письменно запросить у Solvia статус владения
P1
Назначить визит с проверкой кухни и санузлов
P1
Уточнить у Sabadell условия ипотеки на этот лот
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Vicente Alexandre - Alicante -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en Alicante/AlacantVIVIENDA de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена заметно выше верхней части ориентиров по сопоставимым квартирам; хороший видимый ремонт этого разрыва не объясняет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно запросить у Solvia статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.