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Vivienda en venta en Algemesí: Calle Santa Teresa

Algemesí · vivienda · 134.53 m²

Для закрытой оферты цена сейчас около рынка; без nota simple, cargas и статуса владения вход преждевременен.

Referencia: SOLVIA-272243-170648-O

Datos actualizados: 28 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: оферта имеет смысл только заметно ниже рынка

По текущим данным это не дисконтный лот: опубликованная цена немного выше расчетной рыночной середины по Idealista для Algemesí.

Фото в целом нормальные и не указывают на тяжелый ремонт, но это не перекрывает два ключевых пробела: неизвестны ocupación и cargas.

Для закрытой оферты вход имеет смысл только после nota simple и письменного статуса владения.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободно ли жилье
Без этого нельзя нормально оценить сроки входа и правовой буфер.
Есть ли prior cargas
Обременения могут увеличить фактическую цену сделки.
Гараж входит в тот же объект продажи
Цена и сравнение с рынком зависят от состава лота.

10 comparables de idealista en Algemesí; valuation_context.market.marketPricePerM2; surface 134.53 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект, занят ли собственником, арендатором или иным пользователем. Это может заметно усложнить сроки и итоговую экономику.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple неясно, есть ли обременения, сервитуты или расхождения по составу лота. Для закрытой оферты это критичный пробел.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают нормальное состояние, но не исключают скрытые дефекты, влажность или износ инженерии. Для квартиры 135 м² это может быстро увеличить бюджет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada и certificación de cargas
P0
Письменно запросить у Solvia estado posesorio y ocupacional
P1
Согласовать visita interior или детальный видеоосмотр
P1
Подтвердить, что plaza de garaje входит в venta
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Santa Teresa, Algemesí (Valencia)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По рынку объект выглядит около середины диапазона, без явного ценового запаса для закрытой оферты.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada и certificación de cargas. Письменно запросить у Solvia estado posesorio y ocupacional.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.