Inmueble en venta en Burjassot: Calle Maestra Inés Mir

Burjassot · local comercial · 94 m²

Цена ниже середины рынка, но запас почти съедают полный ремонт и неясность по владению и cargas.

Referencia: SOLVIA-272246-147983-O

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 56.000 EUR, и реальный торг имеет смысл только после документов и осмотра.

По рынку Burjassot цена выглядит чуть ниже середины, но фото указывают на существенный ремонт, поэтому текущий дисконт не выглядит свободной прибылью.

Главные риски здесь не в цене, а в неизвестных по possession и регистрационным cargas.

Confianza del análisis IA76/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус фактического владения

Определяет сроки запуска, расходы и риск конфликта с пользователем.

Регистрационные обременения

Могут увеличить полную стоимость или ограничить использование.

Бюджет ремонта

CAPEX может быстро съесть текущую разницу к рынку.

17 comparables Idealista · Burjassot; marketPricePerM2 from valuation_context; asking price Banco Sabadell

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По данным листинга владение не подтверждено. Это может заметно затянуть запуск использования или сдачи.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить обременения, ограничения пользования или иные записи, влияющие на сделку.

Reforma necesaria antes de habitar

По фото объект не готов к немедленной эксплуатации: отсутствуют элементы потолка и свет, возможны дополнительные работы. Низкая цена уже частично отражает это состояние.

Valor de mercado sin verificar

Общий рынок Burjassot понятен, но для local важны трафик, фасад, соседние арендаторы и возможность лицензирования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Назначить visita с подрядчиком

Письменно уточнить статус possession

Проверить uso/licencia в Ayuntamiento

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена выглядит ниже середины рынка Burjassot, но состояние и юридические неизвестные заметно уменьшают реальный запас.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Назначить visita с подрядчиком.

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