Vivienda en venta en Sabadell: Ps. dels Almogavers
Sabadell · vivienda · 49.58 m²
Цена выглядит заметно ниже рыночного диапазона, но без nota simple и подтверждения владения подавать оффер рано.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: прямая покупка у банка ниже рынка, но владение и cargas не подтверждены
Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхняя граница для вас сейчас равна ask 139000 EUR, а первый разумный контроффер около 125100 EUR.
По 9 comparables цена выглядит заметно ниже рынка, а фото показывают жилое состояние без явных признаков капитального ремонта.
Но occupation и Registro не раскрыты, поэтому главный риск здесь не рынок, а владение и возможные cargas.
9 comparables idealista в зоне Sabadell/Barbera del Valles; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 49.58 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso de 49 m² ubicado en Sabadell, Barcelona. Se trata de un piso de 49 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. El piso se sitúa en la zona de Les Termes, dentro del núcleo urbano de Sabadell, teniendo buenos accesos por la C-58, la N-150 y la AP-7. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano, así como conexión ferroviaria mediante la línea R4 de Rodalies y la red de FGC, con estaciones próximas que facilitan los desplazamientos hacia Barcelona y otros municipios del entorno. En la zona podemos encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de la zona comercial de Les Termes y de diversos servicios públicos. A pocos minutos del Hospital Parc Taulí, principal centro sanitario de la ciudad. También cuenta con acceso a equipamientos administrativos y comerciales del centro de Sabadell. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит ниже середины рынка по поданным аналогам, но часть уверенности уходит из-за неясного статуса владения и Registro.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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