Vivienda en venta en Yunquera: Pl/ Nc

Yunquera · vivienda · 118.66 m²

Цена заметно ниже рыночной оценки, но перед ставкой нужно подтвердить занятость, cargas и условия передачи.

Referencia: SOLVIA-272400-224289-O

Datos actualizados: 12 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: дисконт есть, но занятость и cargas неясны

По внутренней оценке квартира стоит около 274 тыс. €, так что текущая цена выглядит заметно ниже рынка.

Но занятость и cargas не подтверждены, а для банковской покупки это ключевые риски.

До nota simple и ответа Solvia по possession я бы не переходил к финальной ставке.

Confianza del análisis IA69/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость

Определяет риск передачи и сроки владения.

Cargas

Может увеличить эффективную цену сделки.

Осмотр интерьера

Без него нельзя оценить состояние и ремонтный бюджет.

valuation_context.market.marketPricePerM2; 88 sold similar lots in Málaga; 112 Idealista objects in Yunquera

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не ясно, свободна ли квартира. Это может осложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Нет certificación de cargas. Для банковской покупки это нужно закрыть до финальной ставки.

No se ha podido visitar el inmueble

Без осмотра нельзя проверить фактическое состояние, следы ремонта и возможные скрытые дефекты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Уточнить у Solvia ocupación и condiciones de posesión

Попросить правила sealed bid и дедлайн

Оценить impuestos и gastos sobre 150000 EUR

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Inmueble situado en Yunquera

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентируемся на готовую рыночную оценку по Yunquera; текущая цена заметно ниже оценки, но занятость и cargas не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить у Solvia ocupación и condiciones de posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.