Vivienda en venta en Linares: Plaza de Colón
Linares · vivienda · 89 m²
A este precio de banco no compensa: las comparables sitúan el valor claramente por debajo y la ocupación sigue sin aclararse.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Saltar: precio muy por encima del mercado con posesión no aclarada
Compra directa del banco, no subasta.
Con 12 comparables de Linares, el valor de mercado sale alrededor de 53.000 EUR y el precio pedido de 100.500 EUR queda claramente fuera de banda.
Además, la ocupación y las cargas no están aclaradas, así que hoy el riesgo operativo sigue alto.
12 comparables de Idealista en Linares; marketPricePerM2 calculado: 598 EUR/m2; superficie 89 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Plena propiedad: La titularidad informada es FULL, sin indicio de nuda propiedad o cuota indivisa.
- Base de mercado suficiente: Hay un conjunto amplio de comparables en Linares, lo que permite anclar bien el rango de valor.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Promoción Plaza de Colón
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Las comparables sitúan el piso por encima de la banda alta local; el precio pedido queda claramente fuera de mercado para Linares.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir confirmación escrita de posesión y entrega.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.