Vivienda en venta en Sant Pau de Segúries: Avenida de la Vall
Sant Pau de Segúries · vivienda · 77.57 m²
Цена чуть выше экспертной оценки по муниципалитету; пока не ясны occupation и cargas, поэтому сначала документы.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: цена выше оценки, occupation и cargas не подтверждены
По муниципальной оценке лот стоит около 131.7k, а текущая цена чуть выше этого уровня.
Главные неопределенности - occupation и cargas; без nota simple и подтверждения владения считать сделку безопасной нельзя.
Для sealed-bid это особенно важно: ставка должна оставлять запас на налоги, возможные ограничения и скрытый ремонт.
Муниципальная экспертная оценка из valuation_context.marketPricePerM2; 35 реальных продаж в valuation_context (idealista); 0 sale comps в переданном наборе
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Dúplex y garaje en Av de la Vall, Sant Pau de Segúries (Girona)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Экспертная цена по муниципалитету ниже текущего valor; запас на налоги и риск занятости почти отсутствует.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить occupation и возможность передачи пустым.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.