Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Isla Cristina: Calle María Auxiliadora - Cj Ermita -

Isla Cristina · vivienda · 106.06 m²

Цена выглядит заметно ниже рыночного ориентира, но без nota simple и ясности по владению подача заявки несет высокий риск.

Referencia: SOLVIA-272664-224508-O

Datos actualizados: 14 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: запечатанная заявка имеет смысл только после проверки владения и cargas

По цене лот выглядит сильно ниже рыночного ориентира для Isla Cristina, особенно если в состав действительно входит гараж и общее состояние соответствует фото.

Но это не готовая ставка: неизвестны фактическое владение, cargas и даже точный метраж жилья против общего метража лота.

Для Solvia в формате sealed bid я бы работал только после nota simple и письменного подтверждения possession.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое владение и передача ключей
Это главный фактор срока, затрат и применимого bid ceiling.
Актуальные cargas anteriores
Сохранившиеся обременения увеличат effective cost и снизят предел заявки.
Точный состав лота и метраж
Нужно понять, включен ли гараж и какой метраж является жильем.

31 объявлений Idealista по Isla Cristina; 2 близких ориентира Idealista: 2031-2318 EUR/м²; 106.06 м², vivienda с гаражом

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли объект фактически. Это может существенно затянуть и усложнить получение владения после покупки.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя оценить, есть ли обременения, сервитуты или несоответствие объекта реестру.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото выглядят нормально, но без визита нельзя подтвердить инженерное состояние, влажность, шум и фактическое состояние подъезда и гаража.
Valor de mercado sin verificar
Рыночный диапазон выглядит реалистично, но часть ориентира основана на объявлениях, а не на подтвержденных продажах.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Запросить у Solvia статус possession письменно
P1
Сверить 73 м² в описании с 106.06 м² карточки
P1
Организовать визит в квартиру и гараж
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ María Auxiliadora - Cj Ermita - Isla Cristina (Huelva)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en Isla CristinaVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По рыночному ориентиру объект стоит ниже середины диапазона, но оценка пока опирается в основном на asking comps и требует юридической сверки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить у Solvia статус possession письменно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.