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Vivienda en venta en Terrassa: Calle Estanislau Figueras

Terrassa · vivienda · 44.8 m²

По цене лот выглядит ниже рынка Terrassa, но без подтверждения владения и cargas это еще не готовая ставка.

Referencia: SOLVIA-272668-91593-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Terrassa 44,8 м², дисконт есть, но владение неясно

По цифрам это интересный лот: модель рынка для Terrassa дает ориентир около 154 тыс. евро, а текущий уровень 119 тыс. евро выглядит ниже середины диапазона.

Но это sealed bid с двумя ключевыми пробелами: occupation UNKNOWN и отсутствующая nota simple, поэтому юридический риск пока выше, чем ценовой плюс.

Фото показывают жилое, но устаревшее состояние, то есть нужен скорее косметический, а не капитальный бюджет.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

¿Está libre el apartamento
Это влияет на сроки входа, бюджет и реальную ликвидность.
Есть ли prior cargas
Сохранившиеся обременения увеличат эффективную цену покупки.
Есть ли долги по comunidad и IBI
Накопленные долги могут лечь на покупателя частично или полностью.

12 comparables Idealista в Terrassa; Idealista · Terrassa; marketPricePerM2 из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет надежного подтверждения, что квартира будет передана свободной. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить prior cargas или ограничения, которые повлияют на полную стоимость входа.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото объект жилой, но без визита нельзя проверить влажность, окна, электрику, общие зоны и шум.
Состояние устаревшее, вероятен косметический бюджет
Фото показывают пригодное для проживания, но изношенное состояние. Нужен резерв на обновление отделки и мелкие работы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту в Terrassa
P0
Письменно уточнить у Solvia статус possession
P1
Согласовать visita presencial квартиры и общих зон
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad и IBI
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Estanislau Figueras - Terrassa - Barcelona

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже середины диапазона по Terrassa, но в оценке уже учтен запас на неизвестную занятость и неполные юридические данные.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту в Terrassa. Письменно уточнить у Solvia статус possession.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.