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Vivienda en venta en Alcanar: Calle Hernán Cortés

Alcanar · vivienda · 69.4 m²

По цене 144600 EUR объект выглядит выше рынка; интерес возможен только после торга и проверки владения.

Referencia: SOLVIA-272692-191663-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: по цене банка сейчас не брать

Это прямая покупка у банка, а не аукцион, поэтому ключевой вопрос не как ставить, а по какой цене заходить после проверок.

По расчетному рынку для 69.4 м² в Alcanar asking 144600 EUR выглядит выше середины диапазона, поэтому брать по текущей цене слабо обоснованно.

По фото квартира жилая, но устаревшая, так что заложите бюджет на обновление, а не на капитальный ремонт.

Confianza del análisis IA76/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус заселения
Влияет на сроки получения владения и на допустимую цену.
Registro и cargas
Обременения и ограничения меняют реальную себестоимость сделки.
Точные расходы владения
Comunidad и IBI влияют на доходность и ежегодное удержание.

Idealista · Alcanar; экспертная модель оценки по 69.4 м²; фото: состояние dated_habitable

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По текущим данным нельзя считать объект свободным. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных по обременениям. Итоговая стоимость может оказаться выше цены покупки.
Valor de mercado sin verificar
Есть рыночный ориентир по Alcanar, но без адресных сделок именно по этому дому. Точный потолок цены нужно подтвердить локальными аналогами.
Состояние жилое, но морально устаревшее
По фото квартира пригодна для проживания, но отделка и кухня устарели. Возможен бюджет на обновление после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (69 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить статус владения письменно
P1
Согласовать внутренний осмотр
P1
Запросить recibo IBI и datos de comunidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Pisos y dúplex en C/ Hernán Cortés

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка заметно выше ориентировочного рыночного уровня для такого метража в Alcanar, даже с учетом запаса на неизвестное владение.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить статус владения письменно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.