Inmueble en venta en Arganda del Rey: Calle del valle

Arganda del Rey · terreno

Без точной площади, кадастра и статуса владения это слишком неясный и рискованный сельхозучасток для покупки по текущей цене.

Referencia: SOLVIA-272695-157989-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip — прямая покупка только после уточнения состава лота

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 86 000 €.

Главная проблема не в цене, а в том, что лот описан как набор rustic parcelas без точной площади и идентификаторов, поэтому рынок и справедливую цену сейчас посчитать нельзя. occupation подтверждён, а сельхозназначение уже ограничивает сценарии использования и выхода.

Пока не будут получены nota simple, кадастр и cédula urbanística, решение — SKIP.

Confianza del análisis IA72/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный состав лота и площадь

Без этого нельзя оценить €/м² и ликвидность.

Градостроительный режим

Определяет допустимое использование и ограничения участка.

Основание occupation

От этого зависят сроки, затраты и реальность освобождения.

нет sale comps в payload; не указаны точная площадь и состав лота; описание Solvia: несколько rustic parcelas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В payload occupation = OCCUPIED. Получение фактического владения может заметно затянуться и потребовать дополнительных расходов.

Suelo rústico — régimen especial

В описании указано rustic agrarian land. Потенциал использования и перепродажи уже ограничен самим назначением участка.

Valor de mercado sin verificar

Нет точной площади, кадастра и sale comps. Сильное снижение цены в Solvia не доказывает скидку к реальному рынку.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и сведений о сервитутах, арендаторах или иных регистрационных ограничениях.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и cadastral refs по всем parcelas

Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento

Письменно уточнить статус occupante у Solvia

Организовать выезд на участок с проверкой доступа

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico: Suelos en Arganda del Rey ,Madrid Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en Arganda del Rey TERRENO de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и cadastral refs по всем parcelas. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.