Inmueble en venta en Arganda del Rey: Calle del valle

Arganda del Rey · terreno

Для прямой покупки у банка данных недостаточно: нет площади, неясны cargas и градостроительный режим, поэтому цену 11 000 € нельзя оценить.

Referencia: SOLVIA-272696-157989-O

Datos actualizados: 6 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — участок без площади и с неясным статусом

Это прямая продажа банка, но по лоту слишком мало опорных данных для решения: площадь указана как 0, рынок не посчитать, а по фото участок выглядит как agraria/rústica parcela без урбанизации и видимых подключений.

Формулировка situación especial declarada требует расшифровки простым языком, иначе юридический смысл риска неясен.

При такой неполноте данных 11 000 € нельзя считать ни дешевой, ни справедливой ценой.

Confianza del análisis IA39/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная площадь и конфигурация

Без этого нельзя оценить ни рынок, ни сценарий использования.

Градостроительный режим

Определяет, можно ли строить, подключать сети и какова ликвидность.

Доступ, сервитуты и коммуникации

Даже дешевая земля теряет ценность без нормального доступа и сетей.

цена Solvia/Banco Sabadell; локация: Arganda del Rey, Madrid; фото: agraria/rústica parcela без урбанизации

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

По фото виден agraria/rústica участок без признаков урбанизации и подключений. Это может резко ограничить использование и ликвидность.

Valor de mercado sin verificar

surface_m2 указан как 0, поэтому нельзя посчитать €/м² и сравнить цену с рынком. Риск переплаты не измерим.

Cargas desconocidas

Данных о cargas, finca registral и nota simple нет. Для земли это может заметно изменить реальную стоимость и возможность сделки.

Банк указал situación especial declarada

Формулировка банка указывает на нестандартный юридический или фактический статус. Практический смысл нужно расшифровать до любого оффера.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar la nota actual simple

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento

Попросить у Solvia ref. catastral и plano parcelario

Съездить на участок с геометром/техником

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en Arganda del Rey TERRENO de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.