Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Arganda del Rey: Calle del valle

Arganda del Rey · terreno

Это прямая продажа банка, но без точной площади и документов цена 11 000 € не поддаётся нормальной проверке, а занятость добавляет высокий риск.

Referencia: SOLVIA-272697-157989-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — участок без внятных параметров и с подтверждённым занятием

Сейчас это скорее отказ, чем сделка: банк просит 11 000 €, но по карточке невозможно понять точный размер и границы именно этого участка.

Для rustic land это критично, потому что цена, ликвидность и допустимое использование зависят от площади, доступа и градостроительного статуса.

Дополнительный негативный фактор — объект отмечен как занятый, что может затянуть получение контроля.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Какая именно площадь продаётся
Без площади нельзя оценить €/м² и ликвидность.
Точный правовой и градостроительный статус
Rustic land может иметь жёсткие ограничения по использованию.
Основание занятия участка
От этого зависят сроки и стоимость получения контроля.

цена банка Sabadell; описание Solvia; фото/аэровид без построек

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект отмечен как OCCUPIED. Это может существенно усложнить и затянуть получение фактического контроля над участком.
Valor de mercado sin verificar
Точная площадь указана как 0 м², а описание говорит о разных лотах от 9 704 до 89 861 м². Без идентификации лота нельзя понять, справедлива ли цена.
Suelo rústico — régimen especial
Описание указывает suelo no urbanizable и uso agrario. Потенциал использования и ликвидность обычно ниже, чем у urbanizable suelo.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas и Registro. Для земли это критично из-за возможных сервитутов, ограничений и регистрационных несоответствий.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить referencia catastral и точную площадь лота
P0
Nota simple actualizada
P1
Запросить у Solvia статус ocupación письменно
P1
Проверить urbanismo в Ayuntamiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico: Suelos en Arganda del Rey ,Madrid

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MadridPisos de banco en Arganda del ReyTERRENO de banco en MadridInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить referencia catastral и точную площадь лота. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.