Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Calpe/Calp: Ptda Oltamar - Urb Oltamar -

Calpe/Calp · vivienda · 153.89 m²

По текущей цене 349000 € объект выглядит переоценённым; имеет смысл только следить за уценкой или подавать низкий контроффер после проверки документов.

Referencia: SOLVIA-272740-224563-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: цена банка заметно выше поддерживаемого рынка

Это не аукцион, а прямая продажа банка по фиксированной цене 349000 €.

По доступному рыночному ориентиру для Calpe/Calp поддерживаемая стоимость ближе к 230 тыс. €, поэтому текущий ask выглядит завышенным, а upside при такой цене не видно.

Главные блокеры — неизвестная занятость, отсутствие nota simple и неподтверждённое состояние интерьера.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo real
Влияет на сроки входа во владение и на юридические расходы.
Состояние интерьера
Может потребоваться ремонт, который изменит допустимую цену покупки.
Registro и cargas
Сохраняющиеся записи могут увеличить фактическую стоимость сделки.

оценка valuation_context для муниципалитета Calpe/Calp; 224 реально проданных похожих лотов; 96 объектов idealista в муниципалитете

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что объект свободен. Это может существенно осложнить и затянуть получение владения.
Цена банка выше поддерживаемого рынка
Ориентир по рынку около 230 тыс. €, тогда как банк просит 349 тыс. €. Запас на ошибки и издержки отсутствует.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить ипотеки, embargo, сервитуты и иные записи, влияющие на цену и сроки.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о фактическом состоянии, ремонте и скрытых дефектах. Для дома такого типа это может заметно изменить бюджет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (224 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно запросить статус possession у Solvia
P1
Организовать visita técnica объекта
P1
Подать контроффер 195000–215000 €
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Oltamar - Calpe -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en Calpe/CalpVIVIENDA de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Цена банка выше поддерживаемого рынка, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена находится выше поддерживаемого диапазона для такого метража в Calpe/Calp.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно запросить статус possession у Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.