Vivienda en venta en Sant Pere de Ribes: Calle Blaumar

Sant Pere de Ribes · vivienda · 105.77 m²

Цена сильно выше нашей рыночной оценки, объект занят, а cargas и условия передачи не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-272762-40736-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — Casa de Mar II: покупка у банка пока не сходится

Это прямая продажа банка, но цена 535k выглядит заметно выше нашей рыночной оценки около 268k по Sant Pere de Ribes.

Объект указан как occupied, поэтому получение владения может затянуться и потребовать дополнительных затрат.

Нет подтверждённой nota simple, cargas и осмотра интерьера.

Confianza del análisis IA63/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный статус cargas
Может изменить итоговую стоимость и риск сделки.
Фактическое состояние интерьера
Ремонт может резко увеличить бюджет входа.
Условия передачи владения
Занятость может усложнить и затянуть въезд.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); Idealista · Sant Pere de Ribes; 105.77 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В карточке указано occupied; получение владения может затянуться и потребовать расходов. Это надо считать в цене.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и суммы cargas; возможны обременения и скрытые платежи. Пока это не контролируется.
No se ha podido visitar el inmueble
Осмотр не подтверждён, поэтому реальное состояние может отличаться от описания. Это влияет на итоговую цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (105 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Уточнить условия ocupación и передачи
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Организовать осмотр квартиры
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Сравнить цену с продажами в Sant Pere de Ribes

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Promoción de viviendas y de garajes situada en Sant Pere de Ribes, en Barcelona. La promoción está ubicada en una urbanización a las afueras de la localidad y cercana a Sitges y a Vilanova i la Geltrù. Tiene buena conexión con transporte público ya que la parada de tren de Vilanova i la Geltrù está a menos de 10 en coche. También está cerca de la carretera Ronda Europa (C-246a) que conecta con la carreta C-31 y con la autovía C-32. Se encuentra a menos de 15 minutos de la playa y en menos de 10 minutos en coche podemos llegar a la localidad de Les Roquetes, donde encontramos todos los servicios y equipamiento necesarios como supermercados, restaurantes, comercios y negocios, comisaría de policía y centros de salud, entre otros. Disponibilidad de más viviendas y posibilidad de alquilar garaje y trastero adicional. Esta urbanización privilegiada dispone de amplias zonas ajardinadas, piscinas y zona de juegos infantiles. Las viviendas tienen unas superficies desde 107 m² y se distribuyen en salón-comedor, cocina amueblada, 3 dormitorios, 3 baños y terraza. Las plazas de garaje tienen superficies desde 10 m². En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 13 de la Ley 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de viviendas, el valor que corresponde del índice de precios de referencia de precios de alquiler de viviendas es de 10.64 euros/m² y el importe de la renta del ultimo contrato de arrendamiento vigente de esta vivienda, actualizado de acuerdo con los criterio establecidos por el artículo 6, es de 1041.23 euros. Con nuestros servicios podrá encontrar el inmueble que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка заметно ниже запрашиваемой цены; по локации и площади это не выглядит как дисконт к рынку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить условия ocupación и передачи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.