Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Sant Pere de Ribes: Calle Blaumar

Sant Pere de Ribes · vivienda · 105.77 m²

Цена сильно выше нашей рыночной оценки, объект занят, а cargas и условия передачи не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-272762-40736-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — Casa de Mar II: покупка у банка пока не сходится

Это прямая продажа банка, но цена 535k выглядит заметно выше нашей рыночной оценки около 268k по Sant Pere de Ribes.

Объект указан как occupied, поэтому получение владения может затянуться и потребовать дополнительных затрат.

Нет подтверждённой nota simple, cargas и осмотра интерьера.

Confianza del análisis IA63/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный статус cargas
Может изменить итоговую стоимость и риск сделки.
Фактическое состояние интерьера
Ремонт может резко увеличить бюджет входа.
Условия передачи владения
Занятость может усложнить и затянуть въезд.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); Idealista · Sant Pere de Ribes; 105.77 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В карточке указано occupied; получение владения может затянуться и потребовать расходов. Это надо считать в цене.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и суммы cargas; возможны обременения и скрытые платежи. Пока это не контролируется.
No se ha podido visitar el inmueble
Осмотр не подтверждён, поэтому реальное состояние может отличаться от описания. Это влияет на итоговую цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (105 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Уточнить условия ocupación и передачи
P1
Организовать осмотр квартиры
P1
Сравнить цену с продажами в Sant Pere de Ribes
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en Sant Pere de RibesVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка заметно ниже запрашиваемой цены; по локации и площади это не выглядит как дисконт к рынку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить условия ocupación и передачи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.