Vivienda en venta en Blanes: Calle Melilla

Blanes · vivienda · 107 m²

Цена банка — 198 000 EUR; рыночная стоимость не подтверждена, поэтому сначала нужны сопоставимые продажи и проверка объекта.

Referencia: SOLVIA-272765-156538-O

Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Explorar: No hay referencia de mercado

Это квартира площадью 107 м² в Бланесе, продаваемая банком по цене предложения 198 000 EUR.

Рыночная стоимость не определена, поэтому сравнить цену с рынком и оценить запас по цене сейчас нельзя.

Решающее значение имеют фактические сопоставимые продажи; первым шагом нужно запросить их и одновременно проверить nota simple и cargas.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado

Без подтвержденных сопоставимых продаж нельзя понять, соответствует ли цена банка рынку.

Empleo del apartamento

Неизвестная занятость может задержать передачу владения и повлиять на расходы.

Обременения и ипотека

Неизвестные cargas могут увеличить фактическую стоимость приобретения.

22 sale comps · Idealista · Blanes · €/m² 1870.774907936508; цена предложения банка: 198 000 EUR; заявленная площадь: 107 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Запросить не менее трех сопоставимых фактических продаж в Бланесе для квартиры около 107 м².

Заказать актуальную nota simple actualizada в Registro и запросить у банка certificación de cargas del expediente.

Провести visita квартиры и запросить у банка подтверждение статуса занятости.

После проверок подать банку предложение с уровня 178 200 EUR и сравнить его с вариантами 188 100 EUR и 168 300 EUR.

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Melilla - Blanes - Girona

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Рыночный ориентир в данных отсутствует, поэтому нельзя определить диапазон стоимости или размер скидки. Цена предложения банка используется только как верхняя точка для переговоров.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить не менее трех сопоставимых фактических продаж в Бланесе для квартиры около 107 м².. Заказать актуальную nota simple actualizada в Registro и запросить у банка certificación de cargas del expediente..

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