Vivienda en venta en Navàs: Ps Circunvalación
Navàs · vivienda · 70.55 m²
El precio está cerca del mercado y la lista lleva años estancada, pero la ocupación es desconocida y falta la nota simple.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Investigar: compra directa al banco con margen limitado
Hay comps suficientes para valorar el piso y el precio pedido queda muy cerca del mercado estimado, así que no veo un descuento claro.
La listing está muy estancada, lo que sí abre margen de negociación, pero no compensa por sí solo la falta de nota simple y de visita.
La ocupación es desconocida y eso puede cambiar mucho el coste y el plazo.
7+ comps de Idealista en Navàs; Idealista · Navàs; superficie catastral/declared 70.55 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Señal positiva: Hay 7+ comparables de Idealista en Navàs, suficiente para anclar una valoración razonada.
- Antigüedad en mercado muy alta: La publicación lleva años activa, lo que sugiere poca presión de cierre y posible margen de negociación.
- Precio cercano al mercado: El asking está alineado con la referencia de mercado, lo que reduce el riesgo de sobrepago extremo.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Ps Circunvalación - Navàs - Barcelona
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio pedido está muy cerca de la referencia de mercado y no muestra un descuento claro. La lectura es de compra razonable, no de ganga.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Solicitar visita interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.