Vivienda en venta en Prats de Lluçanès: Calle Roca d´Embras
Prats de Lluçanès · vivienda · 101.66 m²
Цена заметно ниже оценки рынка, но ocupación и cargas не подтверждены; сначала nota simple и visita.
Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026
Изучить: купить у банка с сильной скидкой, но без закрытия рисков
Это прямая продажа банка, не аукцион.
По оценке контекста цена заметно ниже рыночной вилки, но это не отменяет двух ключевых неизвестных: ocupación и cargas.
Состояние по фото жилое, но устаревшее, так что скидка частично объясняется качеством объекта.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); marketPricePerM2 from valuation_context; 206 historical sold lots and 147 listings in Barcelona/Prats de Lluçanès context
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda y garajes de obra nueva en venta, situadas en la localidad de Prats de Lluçanès, provincia de Barcelona. La vivienda se ubica en un edificio residencial construido en 2008, cuenta con una superficie de 102 m² y se distribuye en salón-comedor, cocina independiente amueblada con armarios altos y bajos, 3 dormitorio y de 1 baño. Los garajes se localizan en la planta sótano del edificio y cuenta con unas superficies mínimas de 21 m², de fácil acceso desde el exterior y buena maniobrabilidad en el interior. La localidad está comunicada por carretera, a través de los accesos viarios B-432, B-431, BV-4401 y BP-4653 y autobuses con las líneas 708 y 714. La zona dispone de equipamiento variado, restaurantes, supermercado, gasolinera, farmacia, oficina bancaria, etc. En definitiva, la inversión idónea para vivir o poner en régimen de alquiler una vez realizada la adquisición. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo residencial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Проситcя существенно ниже расчётной рыночной вилки; при этом юридический и фактический статус ещё не закрыт.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Подтвердить ocupación и entrega de posesión письменно.
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