Vivienda en venta en Moguer: Calle Santa Rita
Moguer · vivienda · 91.89 m²
Объект ниже расчетного рынка, но он занят, без визита и с неопределенными затратами на владение.
Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026
Только для профи: занятая квартира без осмотра
Рынок в Moguer для этого лота выглядит выше текущей цены банка, но дисконт нельзя считать чистым преимуществом: объект занят и внутрь не пускают.
Фото показывают жилое, но уставшее состояние с влагой и износом, поэтому нужен резерв на ремонт.
Главный риск здесь не цена, а сроки и стоимость получения владения плюс возможные cargas.
2 сопоставимых объявления Idealista в Moguer; marketPricePerM2 из valuation_context; экспертная оценка по локации, площади и типу актива
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad sólo para inversores. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Promoción de vivienda, ubicados en Moguer, Huelva. La promoción fue construida en 2009. Pisos con una superficie desde 92 m², distribuidos en varias estancias. Dispone de servicios necesarios cercanos como: comercios, restauración, y servicios públicos como el Registro de la propiedad o el servicio andaluz de empleo. Se encuentra a 200 metros aproximadamente del ayuntamiento de la localidad y del monumento a Cristóbal Colón. Dispone de muy buena accesibilidad tanto pública con una parada de autobús a dos minutos como privada a través de la A-494 y la A-49 por las que podrá desplazarse con facilidad a Huelva capital y llegar en menos de 10 minutos. El inmueble constituye un espacio a medida para sus inversiones. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo residencial y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир взят из расчетной цены за м² по Moguer. Цена ниже расчетного рынка, но занятость и отсутствие осмотра снижают качество сигнала.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro. Уточнить у Solvia условия передачи владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.