Inmueble en venta en Valladolid: Ctra rueda

Valladolid · local comercial · 72.7 m²

Банковский локаль 72,7 м² за 100 000 EUR: сначала подтвердить рынок, состояние, занятость и обременения.

Referencia: SOLVIA-272844-224628-O

Datos actualizados: 1 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: Нет рыночного якоря

Это локаль площадью 72,7 м² на Ctra Rueda в Valladolid, предлагаемая банком по цене 100 000 EUR.

Подтверждённой рыночной средней или диапазона нет, поэтому сравнение цены с рынком пока невозможно.

Решение зависит прежде всего от сопоставимых объектов, фактического состояния и статуса занятости; первым шагом нужно запросить comps и организовать visita с проверкой nota simple и обременений.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена локаля

Без сопоставимых объектов нельзя определить, соответствует ли цена 100 000 EUR рынку и какой размер переговорного дисконта оправдан.

Занятость и доступ к объекту

Пользователь или арендатор может задержать передачу помещения и снизить его ликвидность.

Обременения и задолженности

Неизвестные долги или ограничения могут увеличить расходы и осложнить использование помещения.

8 sale comps · Idealista · Valladolid · €/m² 1562.5; Цена предложения банка: 100 000 EUR; Площадь объекта: 72,7 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у SOLVIA минимум три сопоставимых локаля в Valladolid и историю цены объекта.

Заказать актуальную nota simple и запросить у банка подтверждение ипотеки, арестов и задолженностей.

Организовать visita помещения с проверкой интерьера, инженерных систем, доступа и фактической занятости.

После проверок подать банку письменное предложение по сценарию 95 000, 90 000 или 85 000 EUR.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valladolid Pisos de banco en Valladolid LOCAL de banco en Valladolid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Рыночный диапазон и средняя стоимость не формируются, поскольку в данных отсутствует market anchor. Цена 100 000 EUR является банковской ценой предложения, а не подтверждённой рыночной оценкой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у SOLVIA минимум три сопоставимых локаля в Valladolid и историю цены объекта.. Заказать актуальную nota simple и запросить у банка подтверждение ипотеки, арестов и задолженностей..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.