Inmueble en venta en Moncofa: Playa Moncofar

Moncofa · local comercial · 64.87 m²

Цена 189 000 EUR заметно выше доступного ориентира 85 000 EUR; нужны локальные аналоги и проверка объекта до переговоров.

Referencia: SOLVIA-272847-224630-O

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: Цена существенно выше ориентира

Это коммерческое помещение площадью 64,87 м² в проекте Maiden Beach, продаваемое банком напрямую по цене 189 000 EUR.

Доступный ориентир составляет 85 000 EUR, но он основан не на локальных сделках, а на провинциальной ориентации с нулевым числом сопоставимых объектов.

Решение SKIP согласуется с экономикой предложения; первым шагом нужно собрать локальные аналоги и запросить актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость и фактическое использование

Арендатор или фактический пользователь могут осложнить передачу владения и снизить коммерческую ценность.

Обременения и состояние регистрации

Неизвестные обременения могут изменить экономику сделки и порядок использования помещения.

Condición física

Фотография фасада и рендер не подтверждают состояние интерьера, инженерных систем и пригодность для бизнеса.

Ориентир для коммерческой недвижимости по провинции Кастельон; Площадь объекта 64,87 м²; Рыночный ориентир имеет нулевое число локальных сопоставимых продаж

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (64 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Собрать минимум три локальных аналога коммерческих помещений в Moncofa и Playa Moncofar.

Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas.

Организовать визит в помещение и запросить фото интерьера, планы и документы по назначению.

Проверить ипотечное финансирование и подать предложение не выше 160 650 EUR после проверки документов.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Promoción Maiden Beach

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en Moncofa LOCAL de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена заметно выше доступного провинциального ориентира. Этот ориентир не заменяет подтверждённые сделки в Монкофе, поэтому вывод о цене требует локальной проверки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три локальных аналога коммерческих помещений в Moncofa и Playa Moncofar.. Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.