Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Fiñana: Calle Termas, esq. Calle Eras

Fiñana · vivienda · 129.3 m²

Цена 105 000 EUR требует проверки конкретной квартиры, стадии строительства и сопоставимых продаж до подачи предложения банку.

Referencia: SOLVIA-272895-63978-O

Datos actualizados: 2 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: нет рыночного ориентира для строящегося объекта

Это прямая банковская продажа одной из 24 квартир в строящемся жилом комплексе по запрашиваемой цене 105 000 EUR.

Рыночная середина отсутствует, поэтому сравнить цену с подтвержденной стоимостью и рассчитать обоснованное встречное предложение сейчас нельзя.

Решение определят идентификация конкретной квартиры, сопоставимые продажи и стоимость завершения строительства.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Конкретная квартира и ее характеристики
Объявление охватывает 24 квартиры с разными площадями и планировками, поэтому площадь 129,3 м² может не описывать выбранный объект.
Обременения и юридический статус
Неизвестны сохраняющиеся обременения, строительные ограничения и точный объем приобретаемого права.
Состояние и стоимость завершения
Оставшиеся работы могут существенно увеличить общую стоимость приобретения.

15 sale comps · Idealista · Fiñana · €/m² 696.852773236923

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Квартира может быть непригодна для проживания до завершения здания, что увеличивает бюджет и откладывает использование или перепродажу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia документацию по конкретной квартире: план, регистрационный номер, площадь, цену и стадию готовности.
P0
Собрать сопоставимые цены продаж готовых квартир аналогичной площади в Финьяне.
P1
Запросить актуальную nota simple и проверить лицензию, проект и разрешение на ввод в эксплуатацию.
P1
Провести визит с техническим специалистом, проверить ипотечное финансирование и только затем подать предложение.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Viviendas en Fiñana - Almería -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en FiñanaVIVIENDA de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Без подтвержденного рыночного ориентира нельзя определить, оправдана ли запрашиваемая банком цена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia документацию по конкретной квартире: план, регистрационный номер, площадь, цену и стадию готовности.. Собрать сопоставимые цены продаж готовых квартир аналогичной площади в Финьяне..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.