Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Fiñana: Calle Termas, esq. Calle Eras

Fiñana · vivienda · 107.3 m²

Цена 100 000 EUR выше доступной ориентации, но рыночный якорь не подтверждён; сначала проверьте статус строительства, документы и возможность ипотеки.

Referencia: SOLVIA-272896-63978-O

Datos actualizados: 2 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: нет подтверждённой рыночной опоры

Это квартира площадью 107,3 м² в жилом комплексе Fiñana, который, согласно описанию, ещё строится.

Цена банка составляет 100 000 EUR, но рыночный якорь и допустимый диапазон не подтверждены.

Решающее значение имеют степень готовности, юридическая передача и сопоставимые продажи; первым шагом запросите выписку из Registro de la Propiedad и документы по строительству.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без подтверждённых сопоставимых продаж нельзя определить, соответствует ли цена 100 000 EUR локальному рынку.
Статус строительства и готовность квартиры
Срок получения пригодного для проживания объекта и возможные дополнительные расходы неизвестны.
Занятость и передача владения
Неизвестно, свободен ли объект и когда покупатель сможет получить фактическое владение.

11 sale comps · Idealista · Fiñana · €/m² 709.8097421770365; Цена предложения банка: 100 000 EUR; Площадь объекта: 107,3 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
В описании указано, что 24 квартиры предварительно продаются в жилом комплексе, который в настоящее время находится на стадии строительства. Это может отсрочить заселение и увеличить неопределённость расходов до готовности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную выписку из Registro de la Propiedad и документы по строительству у Banco Sabadell
P0
Запросить visita объекта и письменный отчёт о степени готовности конкретной квартиры
P1
Собрать минимум три сопоставимые продажи квартир в Fiñana площадью около 107 м²
P1
Получить предварительное решение по ипотеке и уточнить у банка сценарии предложения 95 000, 90 000 и 85 000 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Viviendas en Fiñana - Almería -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en FiñanaVIVIENDA de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный якорь в данных отсутствует, поэтому диапазон и медианная рыночная стоимость не рассчитываются. Цена предложения может быть оценена только после проверки сопоставимых сделок, готовности комплекса и состояния конкретной квартиры.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную выписку из Registro de la Propiedad и документы по строительству у Banco Sabadell. Запросить visita объекта и письменный отчёт о степени готовности конкретной квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.