Vivienda en venta en Fiñana: Calle Termas, esq. Calle Eras

Fiñana · vivienda · 101.3 m²

Цена банка 90 000 EUR, но рыночный ориентир отсутствует; сначала нужны сопоставимые продажи и проверка состояния строящегося объекта.

Referencia: SOLVIA-272898-63978-O

Datos actualizados: 2 de noviembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: нет рыночного ориентира

Это квартира площадью 101,3 м² в жилом комплексе из 24 объектов, который по описанию еще строится.

Цена предложения банка составляет 90 000 EUR, но рыночный ориентир отсутствует, поэтому экономику сделки нельзя подтвердить.

Решающее значение имеют сопоставимые продажи и подтверждение степени готовности объекта.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio del mercado

Без сопоставимых сделок нельзя понять, соответствует ли цена 90 000 EUR текущему рынку Финьяны.

Степень готовности строительства

Объект описан как находящийся в стадии строительства; сроки завершения и будущие расходы не указаны.

Занятость и фактическое владение

Статус занятости неизвестен, что может повлиять на передачу владения и сроки заселения.

9 sale comps · Idealista · Fiñana · €/m² 709.3588773584905; Цена предложения банка: 90 000 EUR; Площадь объекта: 101,3 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента не менее трех сопоставимых продаж квартир в Финьяне с близкой площадью.

Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad и сведения о текущем статусе строительства.

Организовать visita и зафиксировать фактическое состояние квартиры и здания.

Проверить возможность ипотечного финансирования у банка или независимого кредитора.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Viviendas en Fiñana - Almería -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en Fiñana VIVIENDA de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир не предоставлен, поэтому скидку или справедливость цены определить нельзя. Расчет по общей цене за квадратный метр и описанию объекта не заменяет проверенные сопоставимые сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента не менее трех сопоставимых продаж квартир в Финьяне с близкой площадью.. Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad и сведения о текущем статусе строительства..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.