Vivienda en venta en Fiñana: Calle Termas, esq. Calle Eras

Fiñana · vivienda · 117.6 m²

Цена предложения — 110 000 EUR, но рыночная стоимость не подтверждена; до предложения нужны сопоставимые продажи, проверка права и состояния строительства.

Referencia: SOLVIA-272899-63978-O

Datos actualizados: 2 de noviembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: нет рыночного якоря

Это прямая продажа банка квартиры площадью 117,6 м² в строящейся промоции в Fiñana с заявленным полным правом собственности.

Известна только цена предложения 110 000 EUR; рыночная середина и аукционный legal floor не рассчитаны.

Решает вопрос подтверждённая рыночная цена вместе со стадией готовности конкретной квартиры.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio del mercado

Без неё нельзя определить, оправдана ли цена банка и какой уровень предложения экономически допустим.

Завершённость строительства и состояние

Описание указывает, что жилой комплекс находится в строительстве; возможные затраты на завершение меняют цену сделки.

Занятость и фактическая передача

Статус occupation неизвестен и может задержать получение владения.

14 sale comps · Idealista · Fiñana · €/m² 704.5541840846304

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Собрать сопоставимые продажи и предложения по Fiñana для квартир аналогичной площади через Idealista и Registro de la Propiedad.

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad и документы по обременениям; номер finca в объявлении не указан.

Организовать visita и запросить у агента подтверждение стадии строительства, сроков завершения и документов на ввод.

Запросить у банка условия ипотеки и представить письменные предложения на 110 000, 104 500, 99 000 и 93 500 EUR.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Viviendas en Fiñana - Almería -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en Fiñana VIVIENDA de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка не рассчитана, поскольку в данных отсутствует market_anchor. Цена банка составляет 110 000 EUR, но сравнить её с подтверждённой рыночной серединой невозможно.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать сопоставимые продажи и предложения по Fiñana для квартир аналогичной площади через Idealista и Registro de la Propiedad.. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad и документы по обременениям; номер finca в объявлении не указан..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.