Vivienda en venta en Fiñana: Calle Termas, esq. Calle Eras

Fiñana · vivienda · 103.1 m²

Банк просит 105 000 EUR за строящееся жильё; без подтверждённых аналогов и готовности объекта предложение нельзя оценить.

Referencia: SOLVIA-272900-63978-O

Datos actualizados: 2 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: Нет рыночного якоря, объект строится

Это квартира площадью 103,1 м² в жилом комплексе, который, согласно описанию, ещё строится.

Запрашиваемая цена составляет 105 000 EUR, но рыночный якорь и подтверждённый диапазон отсутствуют.

Решающее обстоятельство — юридическая и фактическая готовность объекта, поэтому первым шагом нужно запросить документы о строительстве и провести осмотр.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado

Без подтверждённых аналогов невозможно понять, соответствует ли цена банка уровню рынка Fiñana.

Обременения

Неизвестные залоги, аресты или иные записи могут повлиять на стоимость и порядок оформления.

Empleo y acceso

Неясно, можно ли осмотреть объект и передать его покупателю после сделки.

9 sale comps · Idealista · Fiñana · €/m² 709.8097421770365

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

В описании указано, что жилой комплекс находится в процессе строительства, поэтому объект может быть непригоден для проживания и потребовать ожидания завершения работ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента документы о стадии строительства, разрешение на ввод и организовать visita.

Собрать три сопоставимых предложения и продажи по Fiñana для жилья около 103 м².

Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad и сертификат обременений.

Проверить ипотечное финансирование объекта у банка до подачи предложения.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Viviendas en Fiñana - Almería -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en Fiñana VIVIENDA de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный якорь отсутствует, поэтому диапазон и среднюю рыночную стоимость определить нельзя. Указанная цена банка является ценой предложения, а не подтверждённой рыночной стоимостью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента документы о стадии строительства, разрешение на ввод и организовать visita.. Собрать три сопоставимых предложения и продажи по Fiñana для жилья около 103 м²..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.