Vivienda en venta en Fiñana: Calle Termas, esq. Calle Eras

Fiñana · vivienda · 97.36 m²

Цена запроса — 99 000 EUR, но рыночная стоимость не подтверждена; сначала нужно проверить готовность объекта, документы и возможность ипотечного финансирования.

Referencia: SOLVIA-272902-63978-O

Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет рыночного якоря, объект в строительстве

Это банковская прямая продажа квартиры площадью 97,36 м² в промоции, которая, согласно описанию, ещё строится.

Цена запроса составляет 99 000 EUR, но рыночная стоимость не определена из-за отсутствия market_anchor.

Решение зависит от подтверждения готовности объекта и рыночных сопоставимых продаж; первым шагом следует запросить документы о строительстве и актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без неё нельзя определить, является ли цена банка обоснованной и какой размер предложения допустим.
Завершение строительства и состояние квартиры
Незавершённость может привести к дополнительным расходам, задержке заселения и проблемам с финансированием.
Обременения и статус права собственности
Неизвестные долги или ограничения могут изменить фактическую стоимость сделки.

Указанная банком цена продажи: 99 000 EUR; Площадь объекта: 97,36 м²; Рыночный якорь и сопоставимые продажи в payload отсутствуют

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
В описании указано, что жилой комплекс находится в строительстве; до подтверждения готовности объект может быть непригоден для заселения и потребовать дополнительных расходов.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada (Registro de la Propiedad) и certificación de cargas у Banco Sabadell.
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Провести visita и запросить у агента документы о фактической готовности здания, сроках завершения и возможности выдачи licencia de primera o
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Собрать сопоставимые завершённые продажи квартир в Fiñana и проверить актуальные предложения на Idealista.
P1
Попросить банк подтвердить ипотечную приемлемость объекта и полный пакет документов для кредитора.

Ubicación

FiñanaC/ Termas, esq. C/ ErasSin coordenadas exactas. Consulta la referencia catastral y el anuncio del BOE para ubicar el inmueble.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Se pre-comercializan 24 viviendas de una promoción residencial en Fiñana actualmente en construcción, una propuesta diferencial dentro de la zona por sus amplias terrazas, vistas abiertas y espacios especialmente luminosos. El edificio, distribuido en planta sótano, planta baja y cuatro plantas sobre rasante, dispone de dos ascensores y se desarrolla en una manzana en esquina entre las calles Termas y Eras. Las viviendas, de 1 y 2 dormitorios, cuentan con diferentes distribuciones y superficies, ofreciendo espacios pensados para disfrutar de la luz natural y del entorno. Sus amplias terrazas y vistas abiertas a la sierra constituyen uno de los principales atractivos del proyecto. La promoción ofrece la oportunidad de acceder a una vivienda única dentro de Fiñana, combinando amplitud, luminosidad, espacios exteriores y un entorno tranquilo. Una alternativa especialmente interesante tanto para quienes buscan una residencia habitual como para quienes desean disponer de una vivienda para disfrutar de la tranquilidad del municipio y de su entorno natural. Ubicada en el municipio de Fiñana, en la comarca de los Filabres-Tabernas, la promoción se integra en un entorno de carácter residencial y rural. El municipio se encuentra aproximadamente a 70 kilómetros de Almería capital y cuenta con conexión mediante la autovía A-92, facilitando las comunicaciones con la capital y otros municipios del entorno. Esta promoción representa una oportunidad tanto para cliente final como para inversión, gracias a su variedad de tipologías y a la posibilidad de adquirir una vivienda de nueva construcción en un entorno tranquilo y bien comunicado. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo residencial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada (Registro de la Propiedad) и certificación de cargas у Banco Sabadell.. Провести visita и запросить у агента документы о фактической готовности здания, сроках завершения и возможности выдачи licencia de primera o.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.