Vivienda en venta en Fiñana: Calle Termas, esq. Calle Eras

Fiñana · vivienda · 104.8 m²

Цена предложения 90 000 EUR требует проверки рынка, завершённости строительства, обременений и фактической доступности объекта.

Referencia: SOLVIA-272904-63978-O

Datos actualizados: 2 de noviembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: нет подтверждённой рыночной оценки

Это квартира площадью 104,8 м² в жилом проекте из 24 квартир, который в описании указан как находящийся в строительстве.

Цена предложения банка составляет 90 000 EUR, но рыночная стоимость не подтверждена и сравнение с ней невозможно.

Решает вопрос наличие сопоставимых продаж и документально подтверждённая готовность объекта; первым шагом следует запросить рыночные аналоги и документы о завершённости.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Завершённость строительства и физическое состояние

Объект описан как находящийся в строительстве; незавершённость может потребовать дополнительных вложений и задержать передачу.

Занятость и фактическая доступность

Неизвестно, можно ли получить владение и передать квартиру без задержек.

Обременения и регистрационный статус

Неизвестны ипотека, аресты, сервитуты и соответствие объекта данным реестра.

9 sale comps · Idealista · Fiñana · €/m² 709.8097421770365; цена предложения банка: 90 000 EUR; заявленная площадь: 104,8 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Собрать минимум три сопоставимые продажи квартир в Fiñana с близкой площадью и стадией готовности.

Запросить nota simple actualizada (Registro: номер finca не указан).

Организовать visita / contacto con el agente и запросить документы о завершённости строительства.

Запросить у банка справку об ипотеке и иных платежах, а также условия передачи квартиры.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Viviendas en Fiñana - Almería -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en Fiñana VIVIENDA de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный якорь отсутствует, поэтому скидку или переплату определить нельзя. Указанная цена является банковской ценой предложения, а не подтверждённой рыночной стоимостью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три сопоставимые продажи квартир в Fiñana с близкой площадью и стадией готовности.. Запросить nota simple actualizada (Registro: номер finca не указан)..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.