Vivienda en venta en Fiñana: Calle Termas, esq. Calle Eras

Fiñana · vivienda · 100.2 m²

Цена 99 000 EUR выше расчётной ориентации, но рыночный якорь отсутствует; сначала подтвердите готовность объекта, расходы и сопоставимые продажи.

Referencia: SOLVIA-272905-63978-O

Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет рыночного якоря, объект строится

Это квартира площадью 100,2 м² в жилом комплексе из 24 объектов в Fiñana, который, согласно описанию, ещё строится.

Цена банка составляет 99 000 EUR, но рыночный якорь отсутствует, поэтому сравнить её с надёжной средней стоимостью и рассчитать предел предложения нельзя.

Решающее обстоятельство — фактическая готовность конкретной квартиры и расходы на завершение; первым шагом нужно запросить осмотр и документы о завершении строительства.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio del mercado
Без подтверждённых сопоставимых продаж нельзя понять, отражает ли цена банка ликвидность и состояние объекта.
Степень готовности и состояние
Затраты на завершение строительства или исправление дефектов могут сделать встречное предложение экономически невыгодным.
Занятость и доступ во владение
Неизвестно, доступна ли квартира для передачи покупателю и нет ли фактических пользователей.

Цена предложения банка: 99 000 EUR; Площадь 100,2 м² и описание жилого комплекса в стадии строительства

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Описание прямо указывает, что жилой комплекс находится в стадии строительства. Фактическая готовность квартиры, возможность заселения и стоимость завершения работ не подтверждены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Banco Sabadell visita и документы о готовности конкретной квартиры, включая certificado de final de obra и licencia de primera o
P0
Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas по конкретной finca registral.
P0
Собрать не менее трёх сопоставимых продаж квартир в Fiñana с близкой площадью и состоянием.
P1
После проверки документов подать встречное предложение, начиная с 84 150 EUR или 89 100 EUR в зависимости от подтверждённых расходов.

Ubicación

FiñanaC/ Termas, esq. C/ ErasSin coordenadas exactas. Consulta la referencia catastral y el anuncio del BOE para ubicar el inmueble.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Se pre-comercializan 24 viviendas de una promoción residencial en Fiñana actualmente en construcción, una propuesta diferencial dentro de la zona por sus amplias terrazas, vistas abiertas y espacios especialmente luminosos. El edificio, distribuido en planta sótano, planta baja y cuatro plantas sobre rasante, dispone de dos ascensores y se desarrolla en una manzana en esquina entre las calles Termas y Eras. Las viviendas, de 1 y 2 dormitorios, cuentan con diferentes distribuciones y superficies, ofreciendo espacios pensados para disfrutar de la luz natural y del entorno. Sus amplias terrazas y vistas abiertas a la sierra constituyen uno de los principales atractivos del proyecto. La promoción ofrece la oportunidad de acceder a una vivienda única dentro de Fiñana, combinando amplitud, luminosidad, espacios exteriores y un entorno tranquilo. Una alternativa especialmente interesante tanto para quienes buscan una residencia habitual como para quienes desean disponer de una vivienda para disfrutar de la tranquilidad del municipio y de su entorno natural. Ubicada en el municipio de Fiñana, en la comarca de los Filabres-Tabernas, la promoción se integra en un entorno de carácter residencial y rural. El municipio se encuentra aproximadamente a 70 kilómetros de Almería capital y cuenta con conexión mediante la autovía A-92, facilitando las comunicaciones con la capital y otros municipios del entorno. Esta promoción representa una oportunidad tanto para cliente final como para inversión, gracias a su variedad de tipologías y a la posibilidad de adquirir una vivienda de nueva construcción en un entorno tranquilo y bien comunicado. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo residencial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Banco Sabadell visita и документы о готовности конкретной квартиры, включая certificado de final de obra и licencia de primera o. Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas по конкретной finca registral..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.