Vivienda en venta en Fiñana: Calle Termas, esq. Calle Eras

Fiñana · vivienda · 101.1 m²

Банк продаёт жильё за 110000 EUR в строящейся promoción; нужны подтверждение готовности, состояния, обременений и независимые сопоставимые продажи.

Referencia: SOLVIA-272907-63978-O

Datos actualizados: 2 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: нет рыночного якоря и объект не завершён

Это квартира площадью 101,1 м² в жилом комплексе, который, согласно описанию, находится в стадии строительства; банк предлагает её за 110000 EUR.

Рыночный якорь отсутствует, поэтому сравнить цену с подтверждённой стоимостью невозможно.

Решающее значение имеют готовность конкретной квартиры и юридический статус передачи.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Готовность и физическое состояние

Незавершённое строительство может потребовать дополнительных расходов и задержать использование или перепродажу.

Обременения и задолженности

Неизвестные залоги, аресты или долги могут изменить фактическую стоимость сделки.

Реальный рынок Fiñana

Без подтверждённых сопоставимых продаж нельзя определить, соответствует ли цена 110000 EUR объекту площадью 101,1 м².

9 sale comps · Idealista · Fiñana · €/m² 709.8097421770365; площадь 101,1 м² из объявления; цена предложения банка 110000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

В описании прямо указано, что жилой комплекс находится в стадии строительства; готовность конкретной квартиры не подтверждена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia visita и полный пакет документов по конкретной квартире

Запросить актуальную nota simple из Registro и certificación de cargas

Собрать минимум три сопоставимые продажи готовых квартир в Fiñana

Проверить ипотечное финансирование и возможность покупки недостроенного объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Viviendas en Fiñana - Almería -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en Fiñana VIVIENDA de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная стоимость не подтверждена допустимым рыночным якорем, поэтому сравнение цены банка с рынком невозможно. Указанная в рекламных материалах ориентировочная оценка не заменяет проверенные сопоставимые сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia visita и полный пакет документов по конкретной квартире. Запросить актуальную nota simple из Registro и certificación de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.